Las subastas de alguaciles son el elemento final y a menudo considerado como el \u00faltimo elemento de recuperaci\u00f3n en el caso de un deudor insolvente. Son un tipo espec\u00edfico y estrictamente regulado de venta de bienes muebles o inmuebles que se encuentran en el patrimonio del deudor. La ejecuci\u00f3n de un deudor la lleva a cabo un agente judicial que opera en el tribunal de distrito competente, pero en este caso tambi\u00e9n es el acreedor quien tiene derecho a elegir una oficina de agentes judiciales concreta.<\/p>\n
Las subastas de alguaciles van precedidas de una serie de acciones que, en cierto modo, tienen por objeto persuadir al deudor de que pague sus deudas. La mayor\u00eda de las veces adoptan la forma de una citaci\u00f3n del acreedor al deudor para que salde sus obligaciones, para lo cual el deudor tiene exactamente dos semanas. En caso de que la citaci\u00f3n no produzca efectos mensurables, el agente judicial embarga los bienes del deudor. Si el deudor sigue sin realizar ninguna acci\u00f3n (justo despu\u00e9s del embargo de los bienes por parte del agente judicial), los objetos embargados son tasados por un perito y, a continuaci\u00f3n, el tribunal y el agente judicial hacen p\u00fablica la informaci\u00f3n sobre la subasta en forma de anuncio. Es importante destacar que dicha subasta no puede tener lugar antes de los 14 d\u00edas siguientes a la fecha en que la valoraci\u00f3n de los bienes del deudor sea definitiva.<\/p>\n
W\u00a0subastas de alguaciles<\/strong>\u00a0Cualquier persona interesada puede participar en la subasta. Una condici\u00f3n para pujar es el pago de la garant\u00eda de licitaci\u00f3n especificada en el anuncio de subasta, es decir, una determinada cantidad de dinero que, por as\u00ed decirlo, constituye una garant\u00eda de cumplimiento del acuerdo en caso de que el licitador gane la subasta y se le adjudique el derribo. El importe de la garant\u00eda de licitaci\u00f3n se establece en proporci\u00f3n al valor estimado del objeto a subastar y asciende a 1\/10 de su valor. Este importe se abona, como muy tarde, un d\u00eda antes de que comience la subasta, normalmente mediante una transferencia bancaria (aunque tambi\u00e9n puede pagarse directamente en la oficina del agente judicial). Al final de la subasta, el importe del dep\u00f3sito se devolver\u00e1 a quienes hayan participado en la subasta pero no hayan ganado.<\/p>\n Sin embargo, existen exenciones legales sobre qui\u00e9n puede participar en\u00a0subastas de alguaciles<\/strong>. El cat\u00e1logo cerrado est\u00e1 definido por los estatutos y no permite participar como subastador a personas como:<\/p>\n \u00a0- deudor,<\/p>\n - el c\u00f3nyuge y los hijos del deudor,<\/p>\n - padres y hermanos del deudor<\/p>\n - personas presentes en la subasta con car\u00e1cter oficial,<\/p>\n - alguacil, as\u00ed como a sus c\u00f3nyuges, hijos, padres y hermanos,<\/p>\n - el postor que no haya cumplido las condiciones de la subasta anterior.<\/p>\n Resulta que el tema\u00a0subastas de alguaciles<\/strong>\u00a0No s\u00f3lo se subastan casas, pisos o parcelas. De hecho, el objeto de la subasta puede ser cualquier elemento de la propiedad del deudor, incluidos los bienes muebles. Por supuesto, las disposiciones de la Ley de Enjuiciamiento Civil especifican qu\u00e9 objetos no pueden ser subastados, entre ellos el equipamiento del hogar, las herramientas indispensables para que el deudor desempe\u00f1e un trabajo remunerado, para las pr\u00e1cticas religiosas o para la educaci\u00f3n. Tambi\u00e9n incluyen una silla de ruedas (de un deudor discapacitado), ropa de cama y de vestir, o suministros de combustible y alimentos para un mes.<\/p>\n En\u00a0subastas de alguaciles<\/strong>\u00a0Los art\u00edculos m\u00e1s comunes son coches, motos y scooters, materiales industriales, materias primas, antig\u00fcedades, obras de arte, muebles, relojes y joyas.<\/p>\n Subasta de alguaciles<\/strong>\u00a0se lleva a cabo bajo la supervisi\u00f3n de un juez de distrito por un agente judicial y adopta la forma de una subasta oral. Es importante destacar que cada art\u00edculo que se saca a subasta tiene su propio precio de salida, que nunca es inferior a \u00be del valor del art\u00edculo evaluado. Si no se presenta ning\u00fan interesado en la primera fecha de subasta, se anuncia una segunda fecha de subasta, en cuyo caso el precio de salida es inferior a 2\/3 del valor estimado del objeto.<\/p>\n En pocas palabras, la subasta consiste en la puja de una cantidad determinada (no inferior al precio de salida) por parte de los licitadores que acuden a la subasta. Conviene recordar que la cantidad ofrecida (es decir, el llamado incremento de precio) no puede ser inferior a % del precio de salida del bien subastado, que debe redondearse hacia arriba (esta cantidad la especifica muy a menudo el agente judicial al principio de la subasta). Despu\u00e9s de la tercera llamada de la corte, el mejor postor se adjudica un derribo y gana la subasta.<\/p>\n Al final de la subasta, el tribunal emite una decisi\u00f3n para conceder un comodato, pero dicha decisi\u00f3n a\u00fan debe ser definitiva. Una vez transcurrido el plazo para que la decisi\u00f3n del tribunal sea definitiva, el adjudicatario est\u00e1 obligado, dentro de los 14 d\u00edas siguientes, a depositar en una cuenta de dep\u00f3sito judicial el resto de la suma menos la garant\u00eda de licitaci\u00f3n previamente pagada. Una vez cumplidos los tr\u00e1mites anteriores, si el objeto de la subasta era un bien inmueble, el tribunal emite una resoluci\u00f3n de adjudicaci\u00f3n de la propiedad, y una vez que la resoluci\u00f3n es firme, se inscribe un nuevo comprador en el registro de la propiedad.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Czym s\u0105 i na czym polegaj\u0105 licytacje komornicze? Licytacje komornicze s\u0105 finalnym i cz\u0119sto uznawanym jako ko\u0144cowy element odzyskania nale\u017cno\u015bci w przypadku niewyp\u0142acalnego d\u0142u\u017cnika. S\u0105 one okre\u015blonym i \u015bci\u015ble uregulowanym przez prawo rodzajem sprzeda\u017cy ruchomo\u015bci lub nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re znajduj\u0105 si\u0119 w maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika. 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\u00bfC\u00f3mo funciona una subasta de agentes judiciales?<\/h2>\n