Les ventes aux ench\u00e8res par huissier sont le dernier \u00e9l\u00e9ment de recouvrement, souvent consid\u00e9r\u00e9 comme tel, dans le cas d'un d\u00e9biteur insolvable. Il s'agit d'un type sp\u00e9cifique et strictement r\u00e9glement\u00e9 de vente de biens meubles ou immeubles qui se trouvent dans le patrimoine du d\u00e9biteur. L'ex\u00e9cution forc\u00e9e d'un d\u00e9biteur est effectu\u00e9e par un huissier de justice op\u00e9rant aupr\u00e8s du tribunal de district comp\u00e9tent, mais dans ce cas, c'est \u00e9galement le cr\u00e9ancier qui a le droit de choisir un bureau d'huissier de justice sp\u00e9cifique.<\/p>\n
Les ventes aux ench\u00e8res par huissier sont pr\u00e9c\u00e9d\u00e9es d'un certain nombre d'autres actions qui visent, d'une certaine mani\u00e8re, \u00e0 persuader le d\u00e9biteur de payer ses dettes. Le plus souvent, elles prennent la forme d'une sommation du cr\u00e9ancier au d\u00e9biteur de s'acquitter de ses obligations, pour laquelle le d\u00e9biteur dispose de deux semaines exactement. Dans une situation o\u00f9 l'assignation n'apporte aucun effet mesurable, l'huissier saisit les biens du d\u00e9biteur. Si le d\u00e9biteur n'effectue toujours aucune action (juste apr\u00e8s la saisie des biens par l'huissier), les objets saisis sont \u00e9valu\u00e9s par un expert, puis le tribunal et l'huissier rendent publique l'information sur la vente aux ench\u00e8res sous la forme d'un avis. Il est important de noter qu'une telle vente aux ench\u00e8res ne peut avoir lieu plus t\u00f4t que 14 jours apr\u00e8s que l'\u00e9valuation des actifs du d\u00e9biteur soit devenue d\u00e9finitive.<\/p>\n
W\u00a0ventes aux ench\u00e8res d'huissiers<\/strong>\u00a0Toute personne int\u00e9ress\u00e9e peut participer \u00e0 la vente aux ench\u00e8res. Pour participer \u00e0 la vente aux ench\u00e8res, il est n\u00e9cessaire de payer une garantie de soumission, c'est-\u00e0-dire un certain montant sp\u00e9cifi\u00e9 dans l'avis de vente aux ench\u00e8res, qui constitue une sorte de caution pour le respect de l'accord en cas d'adjudication et de r\u00e9ception d'un knockdown. Le montant de la garantie d'ench\u00e8re est \u00e9tabli en proportion de la valeur estim\u00e9e de l'objet \u00e0 vendre aux ench\u00e8res et s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1\/10 de sa valeur. Ce montant est pay\u00e9 au plus tard un jour avant le d\u00e9but de l'ench\u00e8re, g\u00e9n\u00e9ralement par virement bancaire (mais il peut aussi \u00eatre pay\u00e9 directement chez un huissier). \u00c0 la fin de la vente aux ench\u00e8res, le montant du d\u00e9p\u00f4t sera restitu\u00e9 \u00e0 ceux qui ont particip\u00e9 \u00e0 la vente mais n'ont pas gagn\u00e9.<\/p>\n Cependant, il existe des exemptions statutaires concernant les personnes qui peuvent participer \u00e0\u00a0ventes aux ench\u00e8res d'huissiers<\/strong>. Le catalogue ferm\u00e9 est d\u00e9fini par la loi et ne permet pas \u00e0 ces personnes de participer en tant que commissaire-priseur :<\/p>\n \u00a0- d\u00e9biteur,<\/p>\n - le conjoint et les enfants du d\u00e9biteur,<\/p>\n - les parents et les fr\u00e8res et s\u0153urs du d\u00e9biteur<\/p>\n - les personnes pr\u00e9sentes \u00e0 titre officiel \u00e0 la vente aux ench\u00e8res,<\/p>\n - huissier ainsi que leurs conjoints, enfants, parents et fr\u00e8res et s\u0153urs,<\/p>\n - l'ench\u00e9risseur qui n'a pas rempli les conditions de l'ench\u00e8re pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n Il s'av\u00e8re que le sujet\u00a0ventes aux ench\u00e8res d'huissiers<\/strong>\u00a0Les maisons, les appartements et les terrains ne sont pas les seuls \u00e0 faire l'objet d'une vente aux ench\u00e8res. En effet, l'objet de la vente aux ench\u00e8res peut \u00eatre n'importe quel bien du d\u00e9biteur, y compris les biens meubles. Bien entendu, les dispositions du code de proc\u00e9dure civile pr\u00e9cisent quels sont les objets qui ne peuvent \u00eatre vendus aux ench\u00e8res, notamment l'\u00e9quipement m\u00e9nager, les outils indispensables \u00e0 l'exercice d'une activit\u00e9 r\u00e9mun\u00e9r\u00e9e par le d\u00e9biteur, aux pratiques religieuses ou \u00e0 l'enseignement. Ils comprennent \u00e9galement un fauteuil roulant (d'un d\u00e9biteur handicap\u00e9), de la literie et des v\u00eatements, ou du carburant et des provisions alimentaires pour un mois.<\/p>\n Sur\u00a0ventes aux ench\u00e8res d'huissiers<\/strong>\u00a0Les articles les plus courants sont les voitures, les motos et les scooters, les mat\u00e9riaux industriels, les mati\u00e8res premi\u00e8res, les antiquit\u00e9s, les \u0153uvres d'art, les meubles, les montres ou les bijoux.<\/p>\n Vente aux ench\u00e8res par huissier<\/strong>\u00a0se d\u00e9roule sous la surveillance d'un juge du tribunal de district par un huissier et prend la forme d'une vente aux ench\u00e8res orale. Il est important de noter que chaque objet mis aux ench\u00e8res a son propre prix de d\u00e9part, qui n'est jamais inf\u00e9rieur aux \u00be de la valeur de l'objet \u00e9valu\u00e9. Si aucune partie int\u00e9ress\u00e9e ne se pr\u00e9sente \u00e0 la premi\u00e8re date de vente, une deuxi\u00e8me date de vente est annonc\u00e9e, auquel cas le prix de d\u00e9part est inf\u00e9rieur \u00e0 2\/3 de la valeur estim\u00e9e de l'objet.<\/p>\n En un mot, l'ench\u00e8re consiste en la mise aux ench\u00e8res d'un montant sp\u00e9cifique (non inf\u00e9rieur au prix de d\u00e9part) par les ench\u00e9risseurs se pr\u00e9sentant \u00e0 la vente. Il est utile de rappeler que le montant propos\u00e9 (c'est-\u00e0-dire ce que l'on appelle la majoration de prix) ne peut \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 % du prix de d\u00e9part de l'objet mis aux ench\u00e8res, qui doit \u00eatre arrondi \u00e0 l'unit\u00e9 sup\u00e9rieure (ce montant est tr\u00e8s souvent fourni par l'huissier au d\u00e9but de l'ench\u00e8re). Apr\u00e8s le troisi\u00e8me appel au tribunal, le plus offrant obtient un knockdown et remporte l'ench\u00e8re.<\/p>\n \u00c0 la fin de l'ench\u00e8re, le tribunal rend une d\u00e9cision d'octroi d'un bailli, mais cette d\u00e9cision doit encore devenir d\u00e9finitive. \u00c0 l'expiration du d\u00e9lai pour que la d\u00e9cision du tribunal devienne d\u00e9finitive, l'adjudicataire est tenu, dans les 14 jours qui suivent, de d\u00e9poser le reste de la somme, moins la garantie d'ench\u00e8re pr\u00e9c\u00e9demment vers\u00e9e, sur un compte de d\u00e9p\u00f4t du tribunal. Lorsque les formalit\u00e9s susmentionn\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 accomplies, si l'objet de la vente aux ench\u00e8res \u00e9tait un bien immobilier, le tribunal rend une d\u00e9cision d'adjudication de la propri\u00e9t\u00e9, et lorsque la d\u00e9cision devient d\u00e9finitive, un nouvel acqu\u00e9reur est inscrit au registre des biens immobiliers.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Czym s\u0105 i na czym polegaj\u0105 licytacje komornicze? Licytacje komornicze s\u0105 finalnym i cz\u0119sto uznawanym jako ko\u0144cowy element odzyskania nale\u017cno\u015bci w przypadku niewyp\u0142acalnego d\u0142u\u017cnika. S\u0105 one okre\u015blonym i \u015bci\u015ble uregulowanym przez prawo rodzajem sprzeda\u017cy ruchomo\u015bci lub nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re znajduj\u0105 si\u0119 w maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika. 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Comment fonctionne une vente aux ench\u00e8res par huissier ?<\/h2>\n