Cosa sono le aste giudiziarie e in cosa consistono?
Le aste degli ufficiali giudiziari sono l'ultimo elemento di recupero nel caso di un debitore insolvente. Si tratta di un tipo specifico e strettamente regolamentato di vendita di beni mobili o immobili che si trovano nel patrimonio del debitore. L'esecuzione forzata di un debitore viene eseguita da un ufficiale giudiziario che opera presso il tribunale distrettuale competente, ma anche in questo caso è il creditore ad avere il diritto di scegliere un particolare ufficio giudiziario.
Le aste giudiziarie sono precedute da una serie di altre azioni che, in un certo senso, mirano a convincere il debitore a pagare i suoi debiti. Il più delle volte assumono la forma di una citazione del creditore al debitore per saldare i suoi obblighi, per la quale il debitore ha esattamente due settimane di tempo. Nel caso in cui la citazione non produca effetti misurabili, l'ufficiale giudiziario pignora i beni del debitore. Se il debitore continua a non compiere alcuna azione (subito dopo il pignoramento dei beni da parte dell'ufficiale giudiziario), gli oggetti pignorati vengono valutati da un esperto e il tribunale e l'ufficiale giudiziario rendono pubblica la notizia dell'asta sotto forma di avviso. È importante notare che tale asta non può avere luogo prima di 14 giorni dalla data in cui la valutazione dei beni del debitore diventa definitiva.
Chi può partecipare alle aste giudiziarie?
W aste per ufficiali giudiziari Chiunque sia interessato può partecipare all'asta. Per partecipare all'asta è necessario pagare una cauzione, cioè un certo importo specificato nell'avviso d'asta, che rappresenta una sorta di garanzia per il rispetto dell'accordo in caso di vincita dell'asta e di aggiudicazione. L'importo della cauzione per l'offerta è stabilito in proporzione al valore stimato dell'oggetto da mettere all'asta e ammonta a 1/10 del suo valore. L'importo viene pagato al più tardi un giorno prima dell'inizio dell'asta, di solito tramite bonifico bancario (ma può anche essere pagato direttamente presso l'ufficio dell'ufficiale giudiziario). Al termine dell'asta, l'importo del deposito sarà restituito a coloro che hanno partecipato all'asta ma non hanno vinto.
Tuttavia, esistono delle esenzioni di legge per chi può partecipare a aste per ufficiali giudiziari. Il catalogo chiuso è definito dallo statuto e non consente la partecipazione come banditore di persone quali:
- debitore,
- il coniuge e i figli del debitore,
- genitori e fratelli del debitore
- persone presenti all'asta in veste ufficiale,
- l'ufficiale giudiziario, nonché i loro coniugi, figli, genitori e fratelli,
- l'offerente che non ha soddisfatto le condizioni dell'asta precedente.
Cosa può essere messo all'asta da un ufficiale giudiziario?
Come risulta, il soggetto aste per ufficiali giudiziari Non sono solo le case, gli appartamenti o i terreni a essere oggetto di asta. In effetti, l'oggetto dell'asta può essere qualsiasi bene del debitore, compresi i beni mobili. Naturalmente, le disposizioni del Codice di procedura civile specificano quali sono gli oggetti che non possono essere messi all'asta, tra cui le attrezzature domestiche, gli strumenti indispensabili al debitore per svolgere un'attività lavorativa, per le pratiche religiose o per l'istruzione. Sono compresi anche una sedia a rotelle (di un debitore disabile), biancheria da letto e indumenti, oppure combustibile e generi alimentari per un mese.
A aste per ufficiali giudiziari Gli articoli più comuni sono auto, moto e scooter, materiali industriali, materie prime, oggetti d'antiquariato, opere d'arte, mobili, orologi e gioielli.
Come funziona un'asta di ufficiali giudiziari?
Asta dell'ufficiale giudiziario è condotta sotto la supervisione di un giudice del tribunale distrettuale da un ufficiale giudiziario e assume la forma di un'asta orale. È importante notare che ogni oggetto messo all'asta ha un proprio prezzo di partenza, che non è mai inferiore ai ¾ del valore dell'oggetto valutato. Se alla prima data d'asta non si presenta nessun interessato, viene annunciata una seconda data d'asta, nel qual caso il prezzo di partenza è inferiore ai 2/3 del valore stimato dell'oggetto.
In poche parole, l'asta consiste nell'offerta di un importo specifico (non inferiore al prezzo di partenza) da parte degli offerenti che si presentano all'asta. Vale la pena ricordare che l'importo offerto (cioè il cosiddetto aumento di prezzo) non può essere inferiore a % del prezzo di partenza dell'oggetto oggetto dell'asta, che va arrotondato per eccesso (molto spesso questo importo viene fornito dall'ufficiale giudiziario all'inizio dell'asta). Dopo la terza chiamata in campo, il miglior offerente si aggiudica il knockdown e vince l'asta.
Al termine dell'asta il tribunale emette una decisione di concessione di un deposito giudiziario, ma tale decisione deve ancora diventare definitiva. Scaduto il termine per il passaggio in giudicato della decisione del tribunale, l'aggiudicatario è tenuto, entro i 14 giorni successivi, a depositare il resto dell'importo, meno la cauzione precedentemente versata, su un conto di deposito giudiziario. Dopo il completamento delle formalità di cui sopra, se l'oggetto dell'asta era un bene immobile, il tribunale emette una decisione di aggiudicazione della proprietà e, dopo che la decisione diventa definitiva, un nuovo acquirente viene iscritto nel registro immobiliare.
