Čo sú dražby súdnych exekútorov a z čoho pozostávajú?
Dražby súdnych exekútorov sú posledným a často považovaným prvkom vymáhania v prípade platobne neschopného dlžníka. Ide o špecifický a prísne regulovaný typ predaja hnuteľného alebo nehnuteľného majetku, ktorý sa nachádza v majetku dlžníka. Exekúciu dlžníka vykonáva súdny exekútor pôsobiaci pri príslušnom okresnom súde, ale aj v tomto prípade je to veriteľ, kto má právo vybrať si konkrétny exekútorský úrad.
Exekútorským dražbám predchádza celý rad ďalších úkonov, ktorých cieľom je určitým spôsobom presvedčiť dlžníka, aby zaplatil svoje dlhy. Najčastejšie majú formu výzvy veriteľa dlžníkovi na vyrovnanie jeho záväzkov, na čo má dlžník presne dva týždne. V situácii, keď výzva neprináša žiadne merateľné účinky, súdny exekútor zabaví majetok dlžníka. Ak dlžník stále nevykoná žiadne úkony (hneď po zaistení majetku súdnym exekútorom), zaistené predmety ocení znalec a potom súd a súdny exekútor zverejnia informáciu o dražbe vo forme oznámenia. Dôležité je, že takáto dražba sa nemôže uskutočniť skôr ako 14 dní po nadobudnutí právoplatnosti ocenenia majetku dlžníka.
Kto sa môže zúčastniť na dražbách súdnych exekútorov?
W dražby súdnych exekútorov Aukcie sa môže zúčastniť každý, kto má záujem. Na účasť v aukcii je potrebné zaplatiť dražobnú zábezpeku, t. j. určitú sumu uvedenú v oznámení o aukcii, ktorá je akousi zárukou za dodržanie dohody v prípade víťazstva v aukcii a získania príklepu. Výška zábezpeky ponuky sa stanovuje v pomere k odhadovanej hodnote predmetu dražby a predstavuje 1/10 jeho hodnoty. Táto suma sa platí najneskôr deň pred začatím dražby, zvyčajne bankovým prevodom (môže sa však zaplatiť aj priamo na exekútorskom úrade). Po skončení aukcie sa záloha vráti tým, ktorí sa zúčastnili na aukcii, ale nevyhrali.
Existujú však zákonné výnimky pre osoby, ktoré sa môžu zúčastniť na dražby súdnych exekútorov. Uzavretý katalóg je definovaný zákonom a neumožňuje účasť na dražbe takým osobám, ako sú:
- dlžníka,
- manžel/ka a deti dlžníka,
- rodičia a súrodenci dlžníka
- osoby prítomné na aukcii v úradnom postavení,
- súdneho exekútora, ako aj ich manželov, deti, rodičov a súrodencov,
- uchádzač, ktorý nesplnil podmienky predchádzajúcej aukcie.
Čo môže súdny exekútor vydražiť?
Ako sa ukázalo, predmet dražby súdnych exekútorov Predmetom dražby nie sú len domy, byty alebo pozemky. Predmetom dražby môže byť v skutočnosti akýkoľvek majetok dlžníka vrátane hnuteľného majetku. Samozrejme, v ustanoveniach Občianskeho súdneho poriadku sa uvádza, ktoré veci sa nesmú dražiť, vrátane vybavenia domácnosti, nástrojov nevyhnutných na výkon zárobkovej činnosti dlžníka, na náboženské účely alebo na účely vzdelávania. Zahŕňajú aj invalidný vozík (zdravotne postihnutého dlžníka), posteľnú bielizeň a oblečenie alebo zásoby paliva a potravín na jeden mesiac.
Na stránke dražby súdnych exekútorov Najčastejšie ide o autá, motorky a skútre, priemyselné materiály, suroviny, starožitnosti, umelecké diela, nábytok, hodinky alebo šperky.
Ako funguje dražba súdneho exekútora?
Dražba súdneho exekútora prebieha pod dohľadom sudcu okresného súdu prostredníctvom súdneho exekútora a má formu ústnej dražby. Dôležité je, že každá položka, ktorá sa ponúka v aukcii, má svoju vlastnú vyvolávaciu cenu, ktorá nikdy nie je nižšia ako ¾ hodnoty hodnotenej položky. Ak sa v prvom termíne dražby nezúčastní žiadny záujemca, vyhlási sa druhý termín dražby, v ktorom je vyvolávacia cena nižšia ako 2/3 odhadovanej hodnoty predmetu.
Stručne povedané, aukcia spočíva v tom, že uchádzači, ktorí prídu na aukciu, ponúkajú určitú sumu (nie nižšiu ako je vyvolávacia cena). Treba si uvedomiť, že ponúknutá suma (t. j. tzv. zvýšenie ceny) nesmie byť nižšia ako % vyvolávacej ceny draženej veci, ktorá by sa mala zaokrúhliť nahor (túto sumu veľmi často uvádza súdny exekútor na začiatku dražby). Po tretej výzve súdu získa príklep ten, kto ponúkne najvyššiu cenu, a vyhrá dražbu.
Na konci dražby súd vydá rozhodnutie o udelení príklepu, ktoré však musí byť právoplatné. Po uplynutí lehoty na nadobudnutie právoplatnosti rozhodnutia súdu je úspešný uchádzač povinný v nasledujúcich 14 dňoch zložiť zvyšnú sumu zníženú o predtým zaplatenú zábezpeku na účet súdu. Po splnení uvedených formalít, ak bola predmetom dražby nehnuteľnosť, súd vydá rozhodnutie o určení vlastníctva a po nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia sa do katastra nehnuteľností zapíše nový nadobúdateľ.
