Kaj so dražbe sodnih izvršiteljev in kaj obsegajo?
Dražbe sodnega izvršitelja so zadnji in pogosto štejejo za zadnji element izterjave v primeru insolventnega dolžnika. Gre za posebno in strogo urejeno vrsto prodaje premičnega ali nepremičnega premoženja, ki se nahaja v dolžnikovem premoženju. Izvršbo dolžnika opravi sodni izvršitelj, ki deluje pri pristojnem okrožnem sodišču, vendar je tudi v tem primeru upnik tisti, ki ima pravico izbrati določeno sodno pisarno.
Pred dražbo sodnega izvršitelja se izvedejo številna druga dejanja, katerih namen je na nek način prepričati dolžnika, da plača svoje dolgove. Najpogosteje so v obliki poziva upnika dolžniku, naj poravna svoje obveznosti, za kar ima dolžnik na voljo natanko dva tedna. Če sodni poziv nima merljivih učinkov, sodni izvršitelj zaseže dolžnikovo premoženje. Če dolžnik še vedno ne opravi nobenih dejanj (takoj po tem, ko sodni izvršitelj zaseže premoženje), zasežene predmete oceni izvedenec, nato pa sodišče in sodni izvršitelj objavita informacije o dražbi v obliki obvestila. Pomembno je, da taka dražba ne more biti izvedena prej kot 14 dni po tem, ko postane vrednotenje dolžnikovega premoženja dokončno.
Kdo lahko sodeluje na dražbah sodnih izvršiteljev?
W dražbe sodnih izvršiteljev Na dražbi lahko sodelujejo vsi zainteresirani. Za sodelovanje na dražbi je treba plačati varščino, tj. določen znesek, določen v obvestilu o dražbi, ki je neke vrste jamstvo za spoštovanje sporazuma v primeru zmage na dražbi in prejetega priklica. Znesek varščine je določen sorazmerno z ocenjeno vrednostjo predmeta na dražbi in znaša 1/10 njegove vrednosti. Ta znesek se plača najpozneje dan pred začetkom dražbe, običajno z bančnim nakazilom (lahko pa se plača tudi neposredno na sodnem izvršitelju). Ob koncu dražbe bo znesek pologa vrnjen tistim, ki so sodelovali na dražbi, vendar niso zmagali.
Vendar obstajajo zakonske izjeme glede tega, kdo lahko sodeluje v dražbe sodnih izvršiteljev. Zaprti katalog je opredeljen z zakonom in ne dovoljuje, da bi kot dražitelj sodelovale naslednje osebe:
- dolžnik,
- zakonec in otroci dolžnika,
- starši in bratje ter sestre dolžnika.
- osebe, ki so na dražbi prisotne kot uradne osebe,
- sodnega izvršitelja ter njihovih zakoncev, otrok, staršev in bratov in sester,
- Ponudnik, ki ni izpolnil pogojev prejšnje dražbe.
Kaj lahko sodni izvršitelj proda na dražbi?
Izkazalo se je, da je predmet dražbe sodnih izvršiteljev Na dražbi niso samo hiše, stanovanja ali zemljišča. Dejansko je lahko predmet dražbe kateri koli predmet dolžnikovega premoženja, vključno s premičninami. Seveda določbe zakonika o civilnem postopku določajo, katerih predmetov ni mogoče prodati na dražbi, vključno z gospodinjsko opremo, orodjem, ki je nujno potrebno za opravljanje pridobitne dejavnosti dolžnika, za verske obrede ali za izobraževanje. Vključujejo tudi invalidski voziček (invalidnega dolžnika), posteljnino in oblačila ter zaloge goriva in hrane za en mesec.
Na spletni strani dražbe sodnih izvršiteljev Najbolj priljubljeni predmeti so avtomobili, motorna kolesa in skuterji, industrijski materiali, surovine, starine, umetniška dela, pohištvo, ure in nakit.
Kako poteka dražba sodnega izvršitelja?
Dražba sodnega izvršitelja poteka pod nadzorom sodnika okrožnega sodišča, ki ga vodi sodni izvršitelj, in ima obliko ustne dražbe. Pomembno je, da ima vsak predmet na dražbi svojo izklicno ceno, ki ni nikoli nižja od ¾ vrednosti ocenjevanega predmeta. Če se na prvem datumu dražbe ne pojavi noben interesent, se razpiše drugi datum dražbe, pri čemer je izklicna cena nižja od 2/3 ocenjene vrednosti predmeta.
Skratka, dražba je sestavljena iz licitiranja določenega zneska (ki ni nižji od začetne cene), ki ga ponudniki, ki pridejo na dražbo, ponudijo. Upoštevati je treba, da ponujeni znesek (tj. tako imenovano povišanje cene) ne sme biti nižji od % izhodiščne cene predmeta na dražbi, kar je treba zaokrožiti navzgor (ta znesek zelo pogosto določi sodni izvršitelj na začetku dražbe). Po tretjem sodniškem klicu je najvišjemu ponudniku dodeljen knockdown in zmaga na dražbi.
Na koncu dražbe sodišče izda odločbo o dodelitvi sodnega izvršitelja, ki pa mora še vedno postati pravnomočna. Po izteku roka za pravnomočnost sodne odločbe mora izbrani dražitelj v naslednjih 14 dneh na sodni depozitni račun položiti preostali znesek, zmanjšan za predhodno plačano varščino. Če je bila predmet dražbe nepremičnina, sodišče po opravljenih formalnostih izda odločbo o ugotovitvi lastništva, po pravnomočnosti odločbe pa se v register nepremičnin vpiše novi kupec.
