Ce sunt licitațiile cu executor judecătoresc și în ce constau acestea?
Licitațiile de executor judecătoresc reprezintă elementul final și adesea considerat a fi elementul final de recuperare în cazul unui debitor insolvabil. Acestea reprezintă un tip specific și strict reglementat de vânzare a bunurilor mobile sau imobile care se găsesc în activele debitorului. Executarea silită a unui debitor este efectuată de un executor judecătoresc care își desfășoară activitatea în cadrul instanței districtuale competente, dar în acest caz creditorul este, de asemenea, cel care are dreptul de a alege un anumit birou de executor judecătoresc.
Licitațiile de executor judecătoresc sunt precedate de o serie de alte acțiuni care au, într-un fel, scopul de a-l convinge pe debitor să își plătească datoriile. De cele mai multe ori, acestea iau forma unei somații din partea creditorului către debitor pentru a-și achita obligațiile, pentru care debitorul are la dispoziție exact două săptămâni. În situația în care somația nu produce efecte măsurabile, executorul judecătoresc pune sechestru pe bunurile debitorului. În cazul în care debitorul continuă să nu întreprindă nicio acțiune (imediat după confiscarea bunurilor de către executorul judecătoresc), obiectele confiscate sunt evaluate de către un expert, iar apoi instanța și executorul judecătoresc fac publică informația privind licitația sub forma unui anunț. Este important de menționat că o astfel de licitație nu poate avea loc mai devreme de 14 zile de la data la care evaluarea activelor debitorului a devenit definitivă.
Cine poate lua parte la licitațiile cu executor judecătoresc?
W licitații de executor judecătoresc Oricine este interesat poate lua parte la licitație. Pentru a participa la licitație este necesar să se plătească o garanție de participare, adică o anumită sumă specificată în anunțul de licitație, care este un fel de garanție pentru respectarea acordului în cazul în care se câștigă licitația și se primește un knockdown. Valoarea garanției de participare la licitație este stabilită proporțional cu valoarea estimată a obiectului care urmează să fie scos la licitație și se ridică la 1/10 din valoarea acestuia. Această sumă se plătește cel târziu cu o zi înainte de începerea licitației, de obicei prin transfer bancar (însă poate fi plătită și direct la biroul unui executor judecătoresc). La finalul licitației, suma depusă va fi returnată celor care au participat la licitație, dar nu au câștigat.
Cu toate acestea, există derogări statutare cu privire la cine poate participa la licitații de executor judecătoresc. Catalogul închis este definit prin lege și nu permite participarea în calitate de adjudecător a unor persoane precum:
- debitor,
- soțul și copiii debitorului,
- părinții și frații și surorile debitorului
- persoanele prezente în calitate oficială la licitație,
- executorul judecătoresc, precum și soții, copiii, părinții și frații acestora,
- ofertantul care nu a îndeplinit condițiile licitației anterioare.
Ce poate fi scos la licitație de către un executor judecătoresc?
După cum se pare, subiectul licitații de executor judecătoresc Nu doar casele, apartamentele sau terenurile sunt supuse licitației. De fapt, obiectul licitației poate fi orice bun al debitorului, inclusiv bunurile mobile. Bineînțeles, dispozițiile Codului de procedură civilă precizează ce obiecte nu pot fi scoase la licitație, inclusiv echipamentul de uz casnic, instrumentele indispensabile pentru ca un debitor să desfășoare o activitate lucrativă, pentru practici religioase sau pentru a fi utilizate în educație. Acestea includ, de asemenea, un scaun cu rotile (al unui debitor cu handicap), lenjerie de pat și îmbrăcăminte sau combustibil și alimente pentru o lună.
La licitații de executor judecătoresc Cele mai populare articole sunt mașinile, motocicletele și scuterele, materialele industriale, materiile prime, antichitățile, operele de artă, mobilierul, ceasurile și bijuteriile.
Cum funcționează o licitație cu executor judecătoresc?
Licitație cu executor judecătoresc se desfășoară sub supravegherea unui judecător al tribunalului districtual de către un executor judecătoresc și ia forma unei licitații orale. Este important de menționat că fiecare obiect scos la licitație are un preț de pornire propriu, care nu este niciodată mai mic de ¾ din valoarea obiectului evaluat. În cazul în care la prima licitație nu se prezintă nicio persoană interesată, se anunță o a doua licitație, caz în care prețul de pornire este mai mic de 2/3 din valoarea estimată a obiectului.
Pe scurt, licitația constă în oferirea unei anumite sume (nu mai mică decât prețul de pornire) de către ofertanții care vin la licitație. Trebuie reamintit faptul că suma oferită (adică așa-numita majorare de preț) nu poate fi mai mică de % din prețul de pornire al bunului scos la licitație, care trebuie rotunjit în sus (această sumă este foarte des furnizată de către executorul judecătoresc la începutul licitației). După al treilea apel în instanță, cel care oferă cel mai mare preț primește un knockdown și câștigă licitația.
La finalul licitației, instanța emite o decizie de acordare a unui depozit, dar această decizie trebuie să devină definitivă. După expirarea termenului în care decizia instanței devine definitivă, adjudecatarul este obligat ca, în următoarele 14 zile, să depună restul sumei, mai puțin garanția de participare la licitație plătită anterior, într-un cont de depozit al instanței. După îndeplinirea formalităților de mai sus, în cazul în care obiectul licitației a fost un bun imobil, instanța emite o decizie de atribuire a proprietății, iar după ce decizia devine definitivă, un nou cumpărător este înscris în registrul bunurilor imobile.
