Keresés
Zárja be ezt a keresőmezőt.

Bírósági végrehajtói árverések - mit kell tudni róluk?

A bírósági végrehajtói árverések - mit kell tudni róluk?

Mik azok a bírósági végrehajtói árverések és miből állnak?

A bírósági végrehajtói árverés a fizetésképtelen adósok esetében a behajtás végső, gyakran végső elemének tekintett módja. Ezek az adós vagyonában található ingó vagy ingatlan vagyontárgyak értékesítésének egy speciális és szigorúan szabályozott típusa. Az adós végrehajtását az illetékes járásbíróságon működő végrehajtó végzi, de ebben az esetben is a hitelezőnek van joga konkrét végrehajtói irodát választani.

A bírósági végrehajtói árveréseket számos egyéb intézkedés előzi meg, amelyek célja bizonyos értelemben az adós meggyőzése az adósság megfizetéséről. Leggyakrabban a hitelező felszólítja az adóst kötelezettségeinek rendezésére, amire az adósnak pontosan két hét áll rendelkezésére. Abban az esetben, ha az idézés nem jár mérhető eredménnyel, a bírósági végrehajtó lefoglalja az adós vagyontárgyait. Ha az adós továbbra sem tesz semmilyen intézkedést (közvetlenül azután, hogy a végrehajtó lefoglalta az ingatlant), a lefoglalt tárgyakat szakértő értékeli, majd a bíróság és a végrehajtó hirdetmény formájában nyilvánosságra hozza az árverésről szóló tájékoztatást. Fontos, hogy az ilyen árverésre legkorábban az adós vagyonértékelésének jogerőre emelkedését követő 14 napon belül kerülhet sor.

Ki vehet részt a bírósági végrehajtói árveréseken?

végrehajtói árverések Az árverésen minden érdeklődő részt vehet. Az árverésen való részvételhez ajánlati kötvényt kell fizetni, azaz egy bizonyos, az árverési hirdetményben meghatározott összeget, amely egyfajta biztosíték a megállapodás betartására az árverés megnyerése és a leütés elnyerése esetén. Az ajánlati biztosíték összege az árverésre bocsátandó tárgy becsült értékének arányában kerül megállapításra, és annak 1/10-ét teszi ki. Ezt az összeget legkésőbb az árverés kezdete előtt egy nappal kell befizetni, általában banki átutalással (de közvetlenül a bírósági végrehajtó irodájában is befizethető). Az árverés végén a letéti összeget visszatérítjük azoknak, akik részt vettek az árverésen, de nem nyertek.

Vannak azonban jogszabályi kivételek arra vonatkozóan, hogy ki vehet részt a következőkben végrehajtói árverések. A zárt katalógust a törvény határozza meg, és nem teszi lehetővé, hogy olyan személyek árverezőként vegyenek részt, mint:

 - adós,

- az adós házastársa és gyermekei,

- az adós szülei és testvérei

- az árverésen hivatalos minőségben jelen lévő személyek,

- végrehajtó, valamint házastársuk, gyermekeik, szüleik és testvéreik,

- az az ajánlattevő, aki nem teljesítette az előző árverés feltételeit.

Mit árverezhet el a bírósági végrehajtó?

Mint kiderült, a téma végrehajtói árverések Nem csak házak, lakások vagy telkek árverezhetők el. Az árverés tárgya valójában az adós bármely vagyontárgya lehet, beleértve az ingóságokat is. Természetesen a polgári perrendtartás rendelkezései meghatározzák, hogy mely tárgyak nem árverezhetők el, ideértve a háztartási felszereléseket, az adós számára a jövedelemszerző tevékenység végzéséhez nélkülözhetetlen eszközöket, a vallásgyakorláshoz vagy az oktatásban való felhasználáshoz szükséges eszközöket. Ide tartozik még a kerekesszék (egy fogyatékkal élő adósé), ágynemű és ruházat, illetve egy hónapra elegendő tüzelőanyag és élelmiszerkészlet.

A címen. végrehajtói árverések A leggyakoribb tételek az autók, motorkerékpárok és robogók, ipari anyagok, nyersanyagok, régiségek, műtárgyak, bútorok, órák és ékszerek.

Hogyan működik a végrehajtói árverés?

Bírósági végrehajtó árverése a körzeti bíró felügyelete mellett egy bírósági végrehajtó végzi, és szóbeli árverés formájában zajlik. Fontos, hogy minden árverésre bocsátott tételnek saját kikiáltási ára van, amely soha nem kevesebb, mint az értékelt tétel értékének ¾-e. Ha az első árverési időpontban nem jelentkezik érdeklődő, akkor második árverési időpontot hirdetnek meg, amely esetben a kikiáltási ár a tárgy becsült értékének 2/3-ánál alacsonyabb.

Dióhéjban összefoglalva, az árverés lényege, hogy az árverésre érkező licitálók egy meghatározott összegre (amely nem lehet alacsonyabb a kikiáltási árnál) licitálnak. Érdemes megjegyezni, hogy a felajánlott összeg (azaz az úgynevezett áremelés) nem lehet kevesebb, mint az árverési tétel kikiáltási árának %-je, amelyet felfelé kell kerekíteni (ezt az összeget nagyon gyakran a végrehajtó adja meg az árverés elején). A harmadik pályahívás után a legmagasabb ajánlatot tevő kapja meg a leütést, és megnyeri az árverést.

Az árverés végén a bíróság határozatot hoz a zálogjog megadásáról, de ennek a határozatnak még jogerőre kell emelkednie. Ha a bírósági határozat jogerőre emelkedésének határideje lejárt, a nyertes ajánlattevő köteles a következő 14 napon belül a korábban befizetett ajánlati biztosítékkal csökkentett fennmaradó összeget bírósági letéti számlán letétbe helyezni. A fenti alaki követelmények teljesítése után, ha az árverés tárgya ingatlan volt, a bíróság határozatot hoz a tulajdonjog megítéléséről, és amikor a határozat jogerőre emelkedik, az ingatlan-nyilvántartásba új vevőt jegyeznek be.

További érdekes cikkek

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük