Co jsou to dražby soudních exekutorů a z čeho se skládají?
Exekuční dražby jsou posledním a často považovaným prvkem vymáhání pohledávek v případě insolventního dlužníka. Jedná se o specifický a přísně regulovaný typ prodeje movitého nebo nemovitého majetku, který se nachází v majetku dlužníka. Exekuci povinného provádí soudní exekutor působící u příslušného okresního soudu, ale i v tomto případě je to věřitel, kdo má právo vybrat si konkrétní exekutorský úřad.
Exekučním dražbám předchází řada dalších úkonů, jejichž cílem je svým způsobem přimět dlužníka, aby své dluhy zaplatil. Nejčastěji mají podobu výzvy věřitele dlužníkovi, aby uhradil své závazky, na což má dlužník přesně dva týdny. V situaci, kdy výzva nepřináší žádné měřitelné účinky, soudní vykonavatel zabaví majetek dlužníka. Pokud dlužník přesto neprovede žádné úkony (hned po zabavení majetku soudním vykonavatelem), jsou zabavené věci oceněny znalcem a poté soud a soudní vykonavatel zveřejní informaci o dražbě formou oznámení. Důležité je, že taková dražba se nemůže konat dříve než 14 dní po pravomocném ocenění majetku dlužníka.
Kdo se může účastnit dražeb soudních exekutorů?
W dražby soudních vykonavatelů Dražby se může zúčastnit každý zájemce. Pro účast v dražbě je nutné zaplatit dražební jistotu, tj. určitou částku uvedenou v oznámení o dražbě, která je jakousi zárukou za dodržení smlouvy v případě vítězství v dražbě a získání příklepu. Výše dražební jistoty je stanovena v poměru k odhadované hodnotě draženého předmětu a činí 1/10 jeho hodnoty. Tato částka se platí nejpozději den před zahájením dražby, obvykle bankovním převodem (lze ji však zaplatit i přímo na exekutorském úřadě). Po skončení aukce bude záloha vrácena těm, kteří se aukce zúčastnili, ale nevyhráli.
Existují však zákonné výjimky, které se týkají toho, kdo se může účastnit. dražby soudních vykonavatelů. Uzavřený katalog je definován zákonem a neumožňuje, aby se dražby jako dražitel účastnily tyto osoby:
- dlužník,
- manžel/ka a děti dlužníka,
- rodiče a sourozenci dlužníka.
- osoby, které jsou na dražbě přítomny v úředním postavení,
- soudního vykonavatele, jakož i jejich manželů, dětí, rodičů a sourozenců,
- uchazeč, který nesplnil podmínky předchozí aukce.
Co může soudní exekutor vydražit?
Jak se ukázalo, předmět dražby soudních vykonavatelů Předmětem dražby nejsou pouze domy, byty nebo pozemky. Předmětem dražby může být jakýkoli majetek dlužníka, včetně movitých věcí. Ustanovení občanského soudního řádu samozřejmě stanoví, které věci nelze dražit, včetně vybavení domácnosti, nástrojů nezbytných pro výkon výdělečné činnosti povinného, pro náboženské účely nebo pro účely vzdělávání. Zahrnují také invalidní vozík (zdravotně postiženého dlužníka), lůžkoviny a oblečení nebo zásoby paliva a potravin na jeden měsíc.
Na adrese dražby soudních vykonavatelů Nejoblíbenějšími položkami jsou automobily, motocykly a skútry, průmyslové materiály, suroviny, starožitnosti, umělecká díla, nábytek, hodinky a šperky.
Jak funguje dražba soudního exekutora?
Dražba soudního vykonavatele probíhá pod dohledem soudce okresního soudu prostřednictvím soudního vykonavatele a má formu ústní dražby. Důležité je, že každá položka nabízená v aukci má svou vlastní vyvolávací cenu, která nikdy není nižší než ¾ hodnoty oceňované položky. Pokud se v prvním termínu dražby nedostaví žádný zájemce, je vyhlášen druhý termín dražby, v němž je vyvolávací cena nižší než 2/3 odhadované hodnoty předmětu.
Stručně řečeno, aukce spočívá v tom, že účastníci aukce přihazují určitou částku (ne nižší než vyvolávací cenu). Je třeba mít na paměti, že nabízená částka (tj. tzv. navýšení ceny) nesmí být nižší než % vyvolávací ceny dražené věci, která by měla být zaokrouhlena nahoru (tuto částku často uvádí soudní exekutor na začátku dražby). Po třetí výzvě soudu získá příklep ten, kdo nabídne nejvyšší cenu, a vyhrává aukci.
Na konci dražby soud vydá rozhodnutí o udělení příklepu, které však musí být pravomocné. Po uplynutí lhůty pro nabytí právní moci rozhodnutí soudu je úspěšný dražitel povinen do 14 dnů složit na účet soudu zbývající částku sníženou o dříve zaplacenou dražební jistotu. Po splnění výše uvedených formalit, pokud byla předmětem dražby nemovitost, vydá soud rozhodnutí o určení vlastnictví a po právní moci rozhodnutí je do katastru nemovitostí zapsán nový nabyvatel.
