Was sind Gerichtsvollzieherversteigerungen und woraus bestehen sie?
Die Versteigerung durch den Gerichtsvollzieher ist das letzte und oft als letztes Element der Beitreibung im Falle eines zahlungsunfähigen Schuldners betrachtete Element. Es handelt sich dabei um eine besondere und streng geregelte Art der Veräußerung von beweglichen oder unbeweglichen Sachen, die sich im Vermögen des Schuldners befinden. Die Vollstreckung eines Schuldners wird von einem Gerichtsvollzieher durchgeführt, der beim zuständigen Amtsgericht tätig ist, aber auch in diesem Fall hat der Gläubiger das Recht, ein bestimmtes Gerichtsvollzieherbüro auszuwählen.
Der Versteigerung durch den Gerichtsvollzieher gehen eine Reihe anderer Maßnahmen voraus, die in gewisser Weise darauf abzielen, den Schuldner zur Zahlung seiner Schulden zu bewegen. Meistens haben sie die Form einer Aufforderung des Gläubigers an den Schuldner, seine Verbindlichkeiten zu begleichen, wofür der Schuldner genau zwei Wochen Zeit hat. Wenn die Vorladung keine messbaren Auswirkungen hat, pfändet der Gerichtsvollzieher das Vermögen des Schuldners. Wenn der Schuldner immer noch nichts unternimmt (unmittelbar nach der Pfändung durch den Gerichtsvollzieher), werden die gepfändeten Gegenstände von einem Sachverständigen bewertet, und das Gericht und der Gerichtsvollzieher machen die Versteigerung in Form einer Bekanntmachung öffentlich bekannt. Wichtig ist, dass eine solche Versteigerung nicht früher als 14 Tage nach der endgültigen Bewertung des Vermögens des Schuldners stattfinden kann.
Wer kann an einer Gerichtsvollzieherauktion teilnehmen?
W Gerichtsvollzieher-Auktionen Jeder Interessierte kann sich an der Auktion beteiligen. Für die Teilnahme an der Auktion ist die Zahlung einer Bietungsgarantie erforderlich, d. h. eines bestimmten, in der Auktionsmitteilung genannten Betrags, der eine Art Sicherheit für die Einhaltung der Vereinbarung im Falle des Zuschlags darstellt. Die Höhe der Bietungssicherheit wird im Verhältnis zum geschätzten Wert des zu versteigernden Objekts festgelegt und beträgt 1/10 seines Wertes. Dieser Betrag wird spätestens einen Tag vor Beginn der Versteigerung gezahlt, in der Regel per Banküberweisung (er kann aber auch direkt im Gerichtsvollzieherbüro gezahlt werden). Am Ende der Auktion wird die Kaution an diejenigen zurückerstattet, die an der Auktion teilgenommen, aber nicht gewonnen haben.
Es gibt jedoch gesetzliche Ausnahmen für die Teilnahme an Gerichtsvollzieher-Auktionen. Der geschlossene Katalog ist gesetzlich definiert und erlaubt es solchen Personen nicht, als Auktionator teilzunehmen, wie:
- Schuldner,
- der Ehegatte und die Kinder des Unterhaltspflichtigen,
- Eltern und Geschwister des Unterhaltspflichtigen
- Personen, die in offizieller Funktion bei der Auktion anwesend sind,
- Gerichtsvollzieher sowie deren Ehegatten, Kinder, Eltern und Geschwister,
- der Bieter, der die Bedingungen der vorherigen Auktion nicht erfüllt hat.
Was kann von einem Gerichtsvollzieher versteigert werden?
Wie sich herausstellt, ist das Thema Gerichtsvollzieher-Auktionen Es werden nicht nur Häuser, Wohnungen oder Grundstücke versteigert. Gegenstand der Versteigerung kann jeder Gegenstand aus dem Vermögen des Schuldners sein, einschließlich beweglicher Sachen. Die Bestimmungen der Zivilprozessordnung legen natürlich fest, welche Gegenstände nicht versteigert werden dürfen, darunter Haushaltsgegenstände, Werkzeuge, die der Schuldner für die Ausübung einer Erwerbstätigkeit, für die Religionsausübung oder für die Ausbildung benötigt. Dazu gehören auch ein Rollstuhl (eines behinderten Schuldners), Bettzeug und Kleidung oder Brennstoff- und Lebensmittelvorräte für einen Monat.
Unter Gerichtsvollzieher-Auktionen Am häufigsten werden Autos, Motorräder und Motorroller, Industriematerialien, Rohstoffe, Antiquitäten, Kunstwerke, Möbel, Uhren und Schmuck eingeführt.
Wie funktioniert eine Gerichtsvollzieherversteigerung?
Versteigerung des Gerichtsvollziehers wird unter Aufsicht eines Amtsrichters von einem Gerichtsvollzieher durchgeführt und hat die Form einer mündlichen Versteigerung. Wichtig ist, dass jeder Gegenstand, der versteigert wird, einen eigenen Startpreis hat, der niemals weniger als ¾ des Wertes des bewerteten Gegenstandes beträgt. Erscheint zum ersten Versteigerungstermin kein Interessent, wird ein zweiter Versteigerungstermin anberaumt, bei dem der Startpreis weniger als 2/3 des Schätzwertes des Objekts beträgt.
Kurz gesagt, die Auktion besteht darin, dass die Bieter, die zur Auktion kommen, einen bestimmten Betrag bieten (der nicht niedriger als der Startpreis sein darf). Es sei daran erinnert, dass der angebotene Betrag (d.h. die so genannte Preiserhöhung) nicht unter % des Ausgangspreises des Objekts, das Gegenstand der Versteigerung ist, liegen darf, wobei dieser Betrag aufgerundet werden sollte (dieser Betrag wird sehr oft vom Gerichtsvollzieher zu Beginn der Versteigerung angegeben). Nach dem dritten Aufruf durch das Gericht erhält der Höchstbietende den Zuschlag und gewinnt die Auktion.
Am Ende der Versteigerung erlässt das Gericht eine Entscheidung über die Gewährung eines Pfandrechts, die jedoch noch nicht rechtskräftig ist. Nach Ablauf der Frist für die Rechtskraft der Entscheidung des Gerichts ist der erfolgreiche Bieter verpflichtet, innerhalb der folgenden 14 Tage den Restbetrag abzüglich der zuvor gezahlten Bietungssicherheit auf einem Gerichtskonto zu hinterlegen. Nach Erledigung der oben genannten Formalitäten erlässt das Gericht, wenn der Gegenstand der Versteigerung eine Immobilie war, eine Entscheidung über die Zuerkennung des Eigentums, und nach Rechtskraft der Entscheidung wird ein neuer Erwerber in das Immobilienregister eingetragen.
