Що таке виконавчі торги і в чому вони полягають?
Примусові торги є останнім і часто вважається завершальним елементом стягнення у випадку неплатоспроможного боржника. Вони є специфічним і суворо регламентованим законом видом продажу рухомого або нерухомого майна боржника. Примусове стягнення з боржника здійснюється судовим виконавцем, який діє при відповідному районному суді, але в цьому випадку право вибору конкретного відділу судових виконавців має також і кредитор.
Проведенню виконавчих торгів передує ряд інших дій, які покликані, так би мовити, змусити боржника сплатити свої борги. Найчастіше вони мають форму виклику кредитора до боржника для врегулювання своїх зобов'язань, на що боржник має рівно два тижні. Якщо виклик не має відчутного ефекту, судовий виконавець накладає арешт на майно боржника. Якщо боржник так і не досягне прогресу (одразу після вилучення державним виконавцем), арештоване майно оцінюється експертом, після чого суд та державний виконавець оприлюднюють інформацію про проведення аукціону у вигляді оголошення. Важливо, що такий аукціон не може відбутися раніше, ніж через 14 днів після того, як оцінка активів боржника стане остаточною.
Хто може брати участь у виконавчих торгах?
W аукціон судових приставів Взяти участь можуть усі бажаючі. Для участі в аукціоні необхідно сплатити зазначену в повідомленні про проведення аукціону заставу, тобто певну суму, яка певним чином є гарантією укладення договору у разі перемоги в аукціоні та отримання нокдауну. Розмір гарантійного внеску встановлюється пропорційно до оціночної вартості об'єкта, що виставляється на аукціон, і становить 1/10 його вартості. Ця сума сплачується не пізніше, ніж за один день до початку аукціону, як правило, банківським переказом (однак, також можлива, наприклад, сплата гарантійного внеску безпосередньо у відділенні державної виконавчої служби). Після закінчення аукціону сума завдатку повертається тим, хто брав участь в аукціоні, але не став його переможцем.
Однак, існують законодавчі винятки щодо того, хто може брати участь у аукціон судових приставів. Закритий каталог визначений Законом і не допускає до нього таких осіб, як:
- боржник,
- дружина (чоловік) та діти боржника,
- батьки та рідні брати і сестри боржника
- особи, присутні на аукціоні в офіційній якості,
- державного виконавця, а також їх дружини (чоловіка), дітей, батьків, рідних братів і сестер,
- учасник аукціону, який не виконав умови попереднього аукціону.
Що може бути виставлено на торги державним виконавцем?
Як з'ясувалося, тема аукціон судових приставів Це не тільки будинки, квартири чи земельні ділянки. Фактично, на торги може бути виставлено будь-яке майно боржника, в тому числі рухоме. Звичайно, положеннями ЦПК визначено, які речі не можуть бути предметом торгів, а це, наприклад, побутова техніка, знаряддя праці, необхідні боржнику для здійснення оплачуваної трудової діяльності, релігійних обрядів або навчання. До них також відносяться інвалідний візок (непрацездатного боржника), постільні речі та одяг або паливно-мастильні матеріали та продукти харчування на строк до одного місяця.
За адресою аукціони судових виконавців найчастіше автомобілі, мотоцикли та моторолери, промислові матеріали, сировина, антикваріат, витвори мистецтва, меблі, годинники або ювелірні вироби.
Як працює виконавчий аукціон?
Примусові торги проводиться під контролем судді районного суду судовим виконавцем і має усну форму. Важливо, що кожен об'єкт, який стає предметом аукціону, має свою стартову ціну, яка ніколи не може бути нижчою за ¾ вартості об'єкта оцінки. Якщо на першу дату проведення аукціону не з'явився зацікавлений учасник, оголошується дата проведення повторного аукціону, стартова ціна якого становить менше 2/3 оціночної вартості об'єкта.
Якщо коротко, то хід аукціону полягає в тому, що учасники, які прийшли на аукціон, торгуються за певну суму (не нижче стартової ціни). Варто пам'ятати, що запропонована сума (тобто так зване підвищення ціни) не може бути нижчою за 1ТП2Т стартової ціни предмета, що підлягає продажу на торгах, яку слід округлити в більшу сторону (ця сума дуже часто надається державним виконавцем на початку торгів). Після третього виклику судом, особі, яка запропонувала найвищу ціну, присуджується нокдаун, і така особа стає переможцем аукціону.
По закінченню аукціону суд виносить рішення про присудження переможця, але таке рішення ще має стати остаточним. Після закінчення строку, протягом якого рішення суду набуває статусу остаточного, переможець торгів зобов'язаний протягом наступних 14 днів внести решту сплаченої суми, за вирахуванням авансового забезпечення тендерної пропозиції, на депозитний рахунок суду. Після завершення вищезазначених формальностей, якщо предметом торгів було нерухоме майно, суд виносить рішення про визнання права власності, і після набрання рішенням законної сили новий покупець вноситься до реєстру іпотеки нерухомого майна.
